Вечная классика инвестиций: не теряет актуальности покупка жилья для сдачи в аренду

Одним из основных вопросов сегодня, которые занимают умы граждан, является тема сбережения и приумножения капитала. Организовывать собственный бизнес сейчас рискуют немногие, ровным счетом, как и класть деньги на депозит в банк. Одним из надежных способов капиталовложений остается покупка недвижимости. Многие предпочитают приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, ознакомившись с интересными вариантами. Если сдать апартаменты в аренду, жилье будет приносить доход, не станет обременительным грузом. Стабильный доход, что может быть лучше? Главное – правильно подойти к выбору объекта. Стоит обратить внимание на будущую ликвидность жилища. Безусловно, сдать можно любое помещение, вопрос только в том, насколько это будет рентабельно для собственника. При правильном акценте на важные характеристики сделать удачное капиталовложение реально. На рынке аренды наиболее востребованы однокомнатные квартиры, которые к тому же требуют меньших расходов от владельцев на коммунальные и сопутствующие услуги. Оптимальный метраж для арендной квартиры — 35-40 кв.м.

Ключевые факторы при выборе объекта

При выборе объекта перед покупателем стоит вопрос о покупке в новострое или на вторичном рынке. Квартиры в новостройках, в зависимости от района, обойдутся на 20-100% дороже, чем вторичное жилье. Естественно, что «отбивать» вложенные на приобретение средства придется дольше.

Месторасположение дома играет важную роль при сдаче в найм. Так, гостинка в центре города с ремонтом среднего уровня выиграет в борьбе за арендатора у квартиры с качественной отделкой в спальном районе. При этом при покупке малогабаритное жилье будет стоить дешевле. При подборе недвижимости арендаторы вряд ли заострят внимание на материале постройки. Кирпич, бетон и прочее – это не столь важно, главное, чтобы дом был не аварийный. А вот ухоженный дворик и подъезд не останутся без внимания, поэтому потенциальному владельцу стоит также обратить внимание на эти моменты. Апартаменты в центре города, возле офисных зданий и ВУЗов – это наиболее ликвидная категория. Недвижимость в спальных районах, где хорошо развита инфраструктура, также интересна арендаторам.

Акцент на доступный комфорт

Нужен ли евроремонт и дорогая обстановка? Такой вариант может позволить снять себе лишь узкий круг граждан, зато после отъезда квартиросъемщиков владельцу придется вложить средства в наведение порядка. Для аренды оптимально выгодно делать обычный косметический ремонт, чтобы квартира была ухоженной и чистой. Чем лучше обставлен дом, тем больший залог стремятся взять владельцы, чтобы гарантировать обеспечение своих интересов. Для многих арендаторов такие расходы могут быть накладными. Поэтому лучше комплектовать жилье стандартной техникой, без излишеств.