Участок площадью 17,2 тыс. м² расположен северо-западнее пересечения Бухарестской улицы и улицы Турку. Компания получила его в 2020 году для строительства объекта бытового обслуживания. По соглашению инвестор должен был перечислить в городской бюджет 350 млн рублей арендной платы и передать Смольному не менее 200 м² помещений в готовом здании. Проект, согласно данным аналитиков, фактически представляет собой торговый комплекс площадью 23,3 тыс. м².
К весне 2026 года, когда срок аренды истёк, объект был построен на 85%, а разрешение на строительство продлили до апреля 2027 года. Комитет по инвестициям отказался продлевать аренду без торгов, поскольку право собственности компании на недострой не было зарегистрировано в ЕГРН. Комитет имущественных отношений поддержал эту позицию.
Суд счёл подход городских ведомств чрезмерно формальным: право собственности на недострой, согласно решению, возникает у застройщика в силу закона, а отсутствие записи в ЕГРН не препятствует продлению аренды. Суд также указал, что компания не могла зарегистрировать право именно из-за того, что город вовремя не продлил земельные отношения. Поскольку власти не подавали иск об изъятии и продаже недостроя с торгов, суд признал за инвестором право завершить проект.
КИО и комитет по инвестициям должны подготовить документы, а правительство Петербурга — выпустить постановление о передаче земли в аренду. Кроме того, суд взыскал с комитета по инвестициям в пользу компании 200 тыс. рублей судебных расходов. В конце сентября КИО подал к «Блейд Лтд» иск о взыскании 22 млн рублей; подробности требований неизвестны.